1. バルブの耐用年数

 建築設備の維持保全と劣化診断　平成7年度版

　　　　　　　　　　建設大臣官房技術調査室

　　　　　　　　　　建設大臣官房官庁営繕部監督課保全指導室　監修

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　編集／財団法人　建築保全センター

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　発行／財団法人　経済調査会

  ① ② ③ ④ ⑤ ⑥　　
 

法　　定

耐用年数

病院設備

協　　会

               (注)1

建設業協会

推定使用年数

（標準偏差）

              (注)2

久保井の調査

予防保全／

　　事後保全

　　　(注)3

ASHRAE

 Handbook

      　1980

        (注)4 

   　VDI

    　2067

ポンプ  15  10

17（冷温水）

17（揚水）

12.9（排水）

15/10 (揚水)

15/5 (汚水

　　　 ･汚物)

20（揚水）

10（温水）

10（井戸水）

15（凝縮水）

20（揚水）

10（温水）

10（井戸水）

弁類  15  15  －  10/5

15（水力式）

20（空力式）

10（自力式）

 15～20
 

（注）1. 建設業協会：設備機器別耐用年数の実態調査（1980-9）

　　　2. 久保井敬二：設備機器の耐用年数調査、建築保全1、2（1980-9）

　　　　　　　　　　　・事後保全：故障してからその都度手当をする方法

　　　　　　　　　　　・予防保全：事前に定期診断等で予防し故障しないようにする方法

　　　　　　　　　　　・法定耐用年数：法定償却年数を基準に定められた年数

　　　3. ASHRAE：アメリカ空気調和･衛生工学会

　　　4. ADI：ドイツ空気調和･衛生工学会

2. バルブのリニュアル診断

 a) バルブの配管状態での検査

　　　1) バルブ外部の目視検査

　　　　① さび等、腐食の有無

　　　　② 弁棒の曲りの有無

　　　　③ ハンドルの破損等、異常の有無

　　　2) バルブの外部漏れ検査

　　　　① パッキン部からの漏れの有無

　　　　② 弁箱とふたの接続部からの漏れの有無

　　　　③ パイプ接続部からの漏れの有無

　　　　④ その他耐圧部からの漏れの有無

　　　3) 作動検査

　 　　　全開から全閉までスムースに作動するかの検査

 b) バルブを配管から取り外しての検査

　 　　1) バルブ内部の目視検査

    　         ① さび等、腐食の有無

　　　　　（必要に応じ、外部検査機関に分析を依頼する）

　　　　 ② 弁座の摩耗の調査

　　　　　（弁箱中心に対する、全閉時の弁体の中心の位置調査）

 　　　2) 圧力検査（必要に応じ持ち帰り検査）

　　　　 ① 弁箱耐圧検査（設計圧力の1.5倍の水圧）

　　　　 ②弁座漏れ検査（設計圧力の1.1倍の水圧）

　　　 3) 弁箱肉厚（減肉の調査）